Leilões Judiciais - Extrajudiciais / Presencial - Online

  • Terça - 09 de Agosto de 2022

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Código do Leilão: 1812/2022

1º Leilão

1ª VARA EMPRESARIAL

Autos nº: 0079471-04.2016.8.19.0001

Local do pregão: ONLINE pelo site Portella Leilões

Tipo de Leilão: Presencial / Online

Total de Lotes:

1

Faltam 1D 01:13:20 para o início do fim do leilão

EM ANDAMENTO

Incremento:

R$ 5.000,00

1º Leilão:

10 de Agosto de 2022 às 14h00

Lance inicial em 1º Leilão:

R$ 8.446.583,08

2º Leilão:

23 de Agosto de 2022 às 14h00

Lance inicial em 2º Leilão:

R$ 4.224.000,00

Localização:

RIO DE JANEIRO/RJ

Localização do bem

Descrição detalhada do Lote

Fazenda Bonfim em Guapimirim

    A Fazenda possui suas cercas internas e externas novas, sendo os mourões de 1ª qualidade com utilização de quase 40 quilômetros de arames farpados novos, conforme as fotos demonstram.
    A fazenda é provida de muito pasto e água.


Trata-se do imóvel constituído pelo Remanescente do imóvel Fazenda Bonfim com a superfície territorial de 7.439.383m², zona rural de Guapimirim Freguesia de Nossa Senhora da Ajuda, pertencente a Astria S.A., Empreendimentos Rurais Importação e Exportação, conforme transcrição nº 26.479 do livro 3-AC fls. 58 em 23/01/1974. Cabe citar que tal área, segundo referido documento, correspondente a 743,94ha (hectares), ou 153,7 alq. A Fazenda está localizada em Guapimirim, a partir da saída sul do Km 4,5 da Rodovia RJ-122 (Rio-Friburgo), com acesso exclusivo a uma distância do asfalto de aproximadamente 3 Km por estrada de terra de boa qualidade.

A propriedade está situada em região privilegiada, tanto sob o ponto de vista de disponibilidade de água, quanto pela sua facilidade logística, uma vez que a mesma se situa junto a Serra dos Órgãos e distando apenas cerca de 60 km do centro da cidade do Rio de Janeiro, a segunda maior metrópole do País.


Partindo do Rio, seu acesso é feito por cerca de 10 Km pela Linha Vermelha, que em seguida acessa-se a Rodovia BR 040 (Rio – Juiz de Fora), numa extensão de cerca de 5 Km, para então finalmente acessar a Rodovia BR 116 (trecho Rio – Teresópolis), por cerca de 35 Km, onde se chega ao Município de Guapimirim. Do centro da cidade de Guapimirim, se transpõe cerca de 5 Km pela Rodovia RJ 122 (Guapimirim – Cachoeiras de Macacu), até a confluência com a Estrada do Bonfim, que é de terra batida, que apresenta boas condições de trafegabilidade. Após transpor uma extensão de cerca de 2 Km da Estrada do Bonfim , se chega a propriedade.

 

A Fazenda Bonfim não apresenta servidão de acesso a outras propriedades, fazendo com que a sua entrada seja exclusiva.

Vale destacar, que os acessos existentes no interior da fazenda são de uso exclusivo do proprietário, e foram implantados de forma a otimizar logisticamente o escoamento de sua produção da melhor forma possível e sem a interferência de terceiros.

 
O imóvel da lide está inserido na região rural do Município de Guapimirim, na localidade conhecida como Bonfim. A ocupação circunvizinha se caracteriza por chácaras e fazendas, com produção voltada para a agricultura e pecuária.

 
        Como o local se situa no início da subida da Serra dos Órgãos, sua topografia alterna áreas planas para agricultura e pasto, assim como áreas onduladas (do tipo meia laranja), cobertas por densa vegetação, típica do bioma de Mata Atlântica, o que proporciona uma farta disponibilidade de água no seu subsolo.

Formas de pagamento

A arrematação deverá ser à vista ou a prazo de até 15 dias mediante caução de 30% da arrematação, acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro no ato da arrematação, bem como na adjudicação ou remissão, e custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido.

Documentos do lote

RGI

Histórico de lances recebidos

                 
valorusuário/placalocalidadedata/horário
Nenhum registro de lance.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.