JUDICIAL E EXTRAJUDICIAL / ONLINE E PRESENCIAL

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1ª VARA EMPRESARIAL - Portella Leilões - Judiciais e Extrajudiciais

Sexta 19 de Abril de 2019
Total de lotes: 1
Cód.: 0720/2019
1º Leilão Presencial / Online
1ª VARA EMPRESARIAL
Autos nº:
0079471-04.2016.8.19.0001
Local do pregão:
Avenida Nilo Peçanha, nº 12 – Grupo 810 – Castelo - RIO DE JANEIRO-RJ
Leilão:
FAZENDA EM GUAPIMIRIM

LOTE: 15:00

  • Avaliação: R$ 7.062.594,49
    Incremento: R$ 5.000,00
    1º Leilão: 09 de Maio de 2019 às 15h00
    Lance inicial em 1º Leilão: R$ 7.062.594,49
    2º Leilão: 21 de Maio de 2019 às 15h00
    Lance inicial em 2º Leilão: R$ 3.531.297,25
    Informações de abertura
    Incremento: R$ 5.000,00
    Total de Lances: 0
    Arrematantes homologados: 280

    Descrição do lote

    Fazenda Bonfim em Guapimirim com 743,94 hectares, ou 153,7 alqueires geométricos

    A Fazenda possui suas cercas internas e externas novas, sendo os mourões de 1ª qualidade com utilização de quase 40 quilômetros de arames farpados novos, conforme as fotos demonstram.

    A Fazenda é provida de muito pasto e água.

     

    A Fazenda está localizada em Guapimirim, a partir da saída sul do Km 4,5 da Rodovia RJ-122 (Rio-Friburgo), com acesso exclusivo a uma distância do asfalto de aproximadamente 3 Km por estrada de terra de boa qualidade. A topografia encontrada na fazenda é típica do local, com predominância de áreas planas de várzea (5-10 m do nível do mar) e morros de pouca inclinação, também característicos do local, do tipo “meia-laranja” (cumes com em média 40m, alguns chegando a no máximo, 60m de altitude). No que diz respeito às pastagens, predominam as gramíneas, do tipo braquiária, plantadas recentemente, havendo grandes áreas remanescentes nativas, nas partes secas e altas em Jaraguá, e baixas úmidas o capim Angola. A fazenda dispõe de várias nascentes, lagos, rios e os topos dos morros, em sua maioria estão cobertos por mata nativa, preservados conforme a legislação ambiental em vigor.

    BENFEITORIAS: Vias internas: a propriedade é toda cortada em vias internas ensaibradas, permitindo a circulação de automóveis por todos os pastos, até o Rio Guapimirim. A fazenda está cercada e subdividida em diversos piquetes para pastagem, separados por moirões de madeira e arame farpado.

    Dispõe de três currais. Para pecuária de corte, dispõe de um curral novo, tronco e balança com capacidade máxima de duas toneladas. No que diz respeito à pecuária leiteira, dispõe de curral para leite, com capacidade minimamente para 50 vacas, e de tanque de expansão para resfriamento de 500 litros, em uma sala especial para esse fim, anexa ao escritório da administração, e ao pequeno galpão para guarda de maquinário, donde se pode avistar além do riacho, o curral de leite, a aproximadamente 200 m deste.

    Em seu percurso pela fazenda duas casas de colono e próximo ao escritório da administração uma residência simples de administrador, todas em alvenaria de tijolos. Faixa de Servidão: Atravessa a propriedade, cortando-a transversalmente, faixa de servidão desapropriada para o transpasse de gasoduto, sob a responsabilidade do grupo Petrobrás, tendo para tal fim atingindo uma área de aproximadamente 46.290m², correspondentes a 4,6ha, ou ainda, aproximadamente 0,96 alqueire geométrico.

    Formas de pagamento

    A arrematação deverá ser à vista ou a prazo de até 15 dias mediante caução de 30% da arrematação, acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro e custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido.

    Histórico de lances recebidos

                       
    valorusuário/placalocalidadedata/horário
    Nenhum registro de lance.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.